Opinia geotechniczna

Sporządzenie opinii geotechnicznej to kluczowe zadanie, jakie należy wykonać przed przystąpieniem do budowy. Dotyczy ono wszystkich obiektów budowlanych. Składa się z części opisowej oraz graficznej. Każdy projekt architektoniczno-budowlany musi zawierać opinię geotechniczną wraz z informacjami na temat sposobu posadowienia danego obiektu budowlanego. Zgodnie z najnowszymi zmianami w prawie budowlanym obowiązkowe jest sprawdzenie gruntu bez względu na wielkość planowanej budowy. Opracowanie opinii dotyczy wszystkich inwestycji budowlanych, natomiast odnośnie budynków należących do drugiej i trzeciej kategorii geotechnicznej trzeba wykonać też dokumentację badań podłoża gruntowego .

Czemu służy wykonanie opinii geotechnicznej?

Wykonanie opinii geotechnicznej jest obowiązkiem, z jakiego musi wywiązać się inwestor. Na jej podstawie określa się warunki gruntowe danego terenu i wskazuje, jakie badania geotechniczne należy przeprowadzić odnośnie planowanej budowy.

Na wstępnym etapie rozpoznania dla każdej inwestycji niezbędne jest określenie warunków gruntowo-wodne na terenie planowanej inwestycji wraz z ustaleniem kategorii geotechnicznej obiektu. Ocenia się również przydatność gruntów na potrzeby budownictwa. Opinia ta obejmuje zarówno badania terenowe jak i prace kameralne.

Przykładowe inwestycje wymagające sporządzenia OG to projektowane: budynki mieszkalne jednorodzinne, drogi gminne, kanalizacje sanitarne, sieci wodociągowe.

W ramach przygotowania OG zakładamy wykonanie:

• otworów geotechnicznych z pełnym rozpoznaniem makroskopowym,
• sondowań dynamicznych w celu określenia stopnia zagęszczenia gruntów niespoistych,
• mobilizacji sprzętu i obsługi geodezyjnej.

Zakres prowadzonych prac terenowych oraz kameralnych dostosowujemy do rodzaju inwestycji, indywidualnych wymagań projektowych oraz oczekiwań Klienta.

Rozpoznanie i dokumentację wykonujemy zgodnie z normą „PN-81/B-03020. Grunty budowlane. Posadowienie bezpośrednie budowli. Obliczenia statyczne i projektowanie.” oraz zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. poz. 463).

W przypadku stwierdzenia złożonych warunków gruntowo – wodnych w drugiej kategorii geotechnicznej, niezbędne będzie wykonanie Projektu robót geologicznych oraz Dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Procedura administracyjna trwa min. 3-4 miesiące, w zależności od czasu wydawania niezbędnych decyzji administracyjnych.